Klaproosstraat 29 5056 SM Berkel-Enschot

Ruim wonen, veel licht, vier slaapkamers, een sauna én een diepe achtertuin op het Zuid-Oosten: aan de Klaproosstraat 29 komt verrassend veel samen.

Deze ruime hoekwoning biedt een fijne combinatie van leefruimte, een garage en een prettige ligging in Berkel-Enschot. Binnen valt direct de royale doorzonwoonkamer op, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een sfeervolle open haard. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers, een badkamer, een sauna, een balkon en volop bergruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk, met een diepe en groene achtertuin, een eigen oprit en een zeer royale garage van ruim 10 meter lang.

Algemeen
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 122 m2
Inhoud: 434 m3
Perceel: 281 m2

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en profiteert dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zit- én eethoek. De open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. Dankzij de rustige wandafwerking en de lichte houtlook vloer heeft de woonkamer een prettige, tijdloze uitstraling waarin verschillende woonstijlen moeiteloos tot hun recht komen.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische werkopstelling. Het volgende apparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of kleedkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet.

Een bijzonder extraatje op deze verdieping is de eigen sauna. Vanuit deze ruimte is bovendien het balkon aan de achterzijde bereikbaar: een fijne plek om even buiten te zitten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht en een eigen wastafel. Dankzij de indeling is deze verdieping ook heel geschikt als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer.

Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, zowel in de afzonderlijke berging als achter de schuine dakvlakken.

Tuin en garage
De achtertuin is ruim opgezet en combineert een royaal gazon met borders, volwassen beplanting en meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, terwijl de tuin verder veel groen en privacy biedt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. De achtergevel van de woning is voorzien van zonwering.

Langs de woning loopt de eigen oprit richting de garage. Deze is opvallend ruim en bestaat uit twee achter elkaar gelegen gedeeltes met een totale lengte van circa 10,87 meter. Hier is volop ruimte voor opslag, fietsen, gereedschap en hobby’s. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak.

Algemeen

• ruime hoekwoning;
  
• vier slaapkamers;
  
• eigen sauna;
  
• balkon aan de achterzijde;
  
• vaste trap naar de tweede verdieping;
  
• eigen oprit;
  
• uitzonderlijk ruime garage én berging;
  
• energielabel C
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.